受委托，本公司将于2026年12月3日上午9时至10时止（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）公开举行拍卖会。

一、拍卖标的：位于浙江省台州市仙居县白塔镇白塔下街房地产（现白塔新大街301号）。房产证证号为：仙房权证白塔字第00026235号，证载建筑面积为411.84㎡，设计用途为非住宅；土地证证号为：仙居国用（2010）第002180号，证载土地使用权面积为199.20㎡，地类用途为住宅用地，使用权类型为出让，终止日期为2069年3月3日。起拍价：人民币1441400元，拍卖保证金：人民币100000元，加价幅度：人民币1000元或1000元的整数倍。

二、注意事项：

1、拍卖方式采取有保留价的网络增价拍卖。竞买本次拍卖标的，若标的物只有一人报名参拍，只要该竞买人在保留价及以上价格出价，即可成交。

2、标的物目前处于租赁状态，租期至2026年12月31日止，委托人自产权登记之日起30个日历天内，将所有权转移之后剩余租期的租金退还至买受人。承租人无优先购买权。

3、标的物过户税费按国家有关规定由买卖双方各自承担。如遇税费政策调整，按调整后的政策执行。

4、本次拍卖标的的建筑面积和土地使用权面积均来自产权证证载面积，最终的确权面积应以产权登记、过户时不动产相关部门核定为准。按规定在过户前如需对不动产进行数据挂接或重新测绘的，买受人应自行向不动产部门申办或委托相关机构进行测绘，并由不动产部门确权，费用由买受人自行承担，相关的政策规定由买受人自行向有关部门咨询。若证载面积与最终确权面积存在差异，不影响本次拍卖成交和成交价格，成交款项也不作退补。

三、展示时间：公告之日起至2026年12月2日，请提前预约并自行到标的物所在地看样，标的的实际情况以竞买人的实地察看为准。

四、竞买登记：有意者于2026年12月2日16时前将拍卖保证金缴纳至指定账户（户名：浙江三江拍卖有限公司，开户行：农行宁波江东支行，账号：39152001040004222），并按规定在中拍平台上注册、办理网络报名手续。竞买保证金付款人与竞买人须为同一人。未尽事宜详见拍卖会专场资料。

五、咨询电话：0574-87708905、13586661355杨先生。

六、公司地址：浙江省宁波市海曙区灵桥路255号中宁大厦2602室。

浙江三江拍卖有限公司

2026年11月3日