杭州余杭苕溪城市建设有限公司2022年1月8日10时起至2022年1月9日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区瓶窑镇瓶窑老街文旅街区5幢1层9-10号三年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：
注：2022年1月8日10时起至2022年1月9日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物：杭州市余杭区瓶窑镇瓶窑老街文旅街区5幢1层9-10号三年租赁权，建筑面积约75.85㎡。
二、起拍价：34606.56元/首年，保证金：10000元，加价幅度：500元或整倍数。
三、本次竞价标的租金每六个月支付一次，先付后用。租金每两年增长5%。免租期：6个月。
四、本次竞价标的业态要求为：零售、轻餐饮、文创类。
五、重大事项披露：①本套房屋的租赁权竞卖为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。②竞买人在参与竞买前须自行向工商、城管、环保及产权单位等相关部门了解能否办理经营执照等事宜，因无法办理相关经营证照或审批手续的，委托人及拍卖人不承担相关责任。③请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。
六、保证金交纳及处置：
a) 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为签约应缴费用的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
七、成交价款的结算时间和方式：
（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2022年1月23日16时前在线下将竞价余款缴入指定账户（户名：杭州余杭瓶窑老街景区管理有限公司，开户银行：杭州银行瓶窑支行，账号：3301040160015721585）。
（2）
线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
（3）买受人还应在2022年1月23日16时前将履约保证金（17000元）、开业保证金（8600元）及装修保证金（4000元）、建筑垃圾清运押金（1000元）缴入指定账户（户名：杭州余杭瓶窑老街景区管理有限公司，开户银行：杭州银行瓶窑支行，账号：3301040160015721585）。
竞价成功后，买受人应在3天内（企业：凭营业执照复印件、法定代表人身份证正反面复印件、公章及相关材料；个人：凭身份证原件及复印件；委托代理还需：授权委托书、代理人身份证原件及复印件）到杭州余杭苕溪城市建设有限公司委托的浙江三江拍卖有限公司（地址：杭州市朝晖路203号深蓝广场写字楼1407室）办理后续交易手续。
八、竞买人应具备条件：
1、竞买人若为企业报名的，其注册资本不低于 100 万元，同时提供营业执照复印件。竞买人净资产要求不低于50 万元（资产包括银行存款、股权、收益权，法定代表人及企业股东的资产可视为竞拍人资产）。可委托法定代表人参与竞买，报名需提供营业执照原件及法定代表人身份证原件和正反面复印件并加盖公章。
2、竞买人为个人的，应提供不低于50万元的个人资产证明（资产包括银行存款、股权、收益权，竞拍人配偶财产可视为竞拍人财产）。
3、竞买人应提供中国人民银行2021年12月1日之后出具的企业信用报告，用于证明信用良好，无影响企业信用的相关行为。
4、竞买人应提供能够证明竞拍人投资实力、经营管理能力的其他资料（如有），主要管理人员及员工的从业经历等。
5、报名时竞买人需提供产权人出具的《资格审查及经营方案审查意见书》（资格审查及经营方案审查内容详见附件）。
九、咨询、看样的时间：自公告之日起至2022年1月7日16时止接受咨询，有意者请与杭州余杭苕溪城市建设有限公司委托的浙江三江拍卖有限公司联系。
十、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
十一、特别提醒：
a) 本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州余杭苕溪城市建设有限公司及浙江三江拍卖有限公司对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。
b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物租赁登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
f)本公告载于：
手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”
受托方联系方式：0571-85375288，15968861150。联系人：阮女士
受托方联系地址：杭州市朝晖路203号深蓝广场写字楼1407室。
浙江三江拍卖有限公司
2021年12月27日
