业态限制：新承租户须符合市场监督管理部门领证条件，经营范围仅限医疗卫生服务类，且不得从事餐饮、娱乐、扰民、有污染及违法违规或不道德的经营活动（现经营户在符合相关管理部门各项管理规定的前提下，可维持现有业态，凭证经营）。
二、重大事项披露：本次房屋租赁权的竞卖为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍。
三、保证金：500000元，加价幅度均为2000元或整倍数。
四、保证金交纳及处置：
a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入西湖区互联网资产交易中心指定账户，本标的物竞得者线下支付尾款、签订协议完成交割后，产权人发起保证金收款申请，交易中心审核通过后保证金划至产权人账户转为成交款的一部分。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：
（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2022年6月1日16时前在线下将竞价尾款和租赁合同履约保证金缴入杭州市西湖区中西医结合医院账户(户名：杭州市西湖区中西医结合医院，开户银行：杭州联合银行兰里支行，账号：201000006817300)。本标的竞价尾款只支持线下支付，如实际操作过程中发生线上支付竞价尾款，则默认为追加保证金行为。
买受人在2022年6月1日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州市西湖区中西医结合医院（产权人）委托的浙江三江拍卖有限公司（中介机构）（地址：浙江省杭州市拱墅区朝晖路203号深蓝广场1407室）办理后续交易手续。
六、竞买人应具备条件：1.仅限医疗卫生类企业法人（实缴资本1000万元及以上）。竞买人需提供企业营业执照副本、法定代表人身份证正反面复印件、国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询实缴额截图证明（均需加盖公章）；竞买人以单位名义参与竞买的，需用本单位实名认证的支付宝账户缴纳保证金。2.竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买的，需提供授权委托书（样本详见附件）、被委托人身份证正反面复印件。资料提交截止时间为2022年5月25日10时止。（竞买人需在截止时间前线上提交上述所需的所有资料，超过截止时间后不可重新补交。资料线上提交可能会碰到审核未通过退回需重新提交或网络延迟等不可抗力因素，请竞买人应预留足够的时间提交完整准确的资料）。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2022年5月25日16时止接受咨询，有意者请与杭州市西湖区中西医结合医院（产权人）委托的浙江三江拍卖有限公司（中介机构）联系。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
a)标的物以现状为准，杭州市西湖区中西医结合医院不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物出租登记手续由买受人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
受托方联系方式：
咨询电话：0571-85375288，15968861150联系人：阮女士
受托方联系地址：浙江省杭州市拱墅区朝晖路203号深蓝广场1407室
浙江三江拍卖有限公司
2022年5月17日
