受委托，本公司定于2024年10月25日上午9时起至11时止（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）上公开拍卖以下标的: 

一、标的信息

浙江省衢州市柯城区通荷路165号4幢底层部分商业用房三年租赁权，出租面积约443平方米，起拍价47万元/首年，拍卖保证金5万元。

注意事项：

1、标的租期为3年（预计租期：2024年12月1日-2027年11月30日，以实际签订的租赁合同起讫日为准）；年租金自第二年起每年递增2%，一年一付，先付后用。

2、拍卖成交后，买受人须交纳6万元作为房屋租赁押金。

3、标的为出租状态，标的原租赁合同到期时间为2024年11月30日，原承租人在同等条件下享有优先承租权。

4、业态限制：不得经营餐饮、网吧、茶吧、棋牌室、歌舞娱乐、生鲜超市等易产生噪音、污染等影响周边居住办公环境的行业，不得经营产生医疗废弃物及足浴、洗浴等产生大量生活污水影响环境卫生的行业，不得经营不符合消防、治安、安全生产经营条件或易燃易爆等有安全隐患的及国家明令禁止的经营项目。

5、竞买人资格条件：竞买人应为法人企业或其他组织(含法人企业分支机构)。

二、本次拍卖采用网络增价的拍卖方式。

三、展示看样及报名

自公告之日起至2024年10月24日16时止，展示地点为标的所在地。竞买人须于2024年10月24日16时前向拍卖公司指定账户（户名：浙江三江拍卖有限公司杭州分公司，开户行：建行杭州之江支行，账号：3300 1616 3350 5300 3425）缴纳相应参拍保证金，并按规定办理网络报名手续。

竞买保证金付款人与竞买人须为同一人。本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

四、联系地址：杭州市拱墅区朝晖路203号深蓝广场1407室。

五、咨询电话：15968861150 阮女士，看样需提前致电预约。

 浙江三江拍卖有限公司

   2024年10月17日