租赁权拍卖公告

受委托，本公司将于2024年12月6日上午9时至11时止（延时除外）在中拍平台上（https://paimai.caa123.org.cn）公开举行租赁权拍卖会。

一、拍卖标的：位于浙江省余姚市城区子陵路53号房产十年租赁权。房产证载建筑面积为27812.95平方米，设计用途为商业，地类（用途）为商服用地，使用权类型为出让。第1-3年租金按成交价确定，第4-5年租金在拍租成交价的基础上增长2%；第5年期满前重新进行租金评估，第6-8年按重新评估备案后租金支付，第9-10年在重新评估备案后租金基础上增长2%。首年租金起拍价：¥4339864元，拍卖保证金：¥500000元，加价幅度：¥2000元。

二、竞买人条件：

1、资质要求：竞买人持续经营10年以上，2021-2023年年平均营收5亿元以上，持续在运营管理的物业面积合计10万方以上。

2、业态要求：商超、办公或其他商业项目，具体用途根据证载用途类型，需经出租方审核同意。

3、安全要求：⑴不得从事国家明令禁止生产、经营的项目和物品；⑵不得从事易燃易爆等高危产业；⑶不得产生污染、噪声和破坏生态及扰民；⑷必须符合消防、治安、环境卫生、食品卫生、环境保护条件；⑸出租方认为的其他不符合安全生产经营条件。

4、标的物在征得出租方同意后，可部分转租。

5、委托人单位职工不得参与竞租。

三、注意事项：

1、标的物目前处于租赁状态，租期至2024年11月30日止。经确认的原承租人按拍卖公告的要求办理报名登记手续参加拍卖会的，在同等价格条件下对其原承租的房屋享有优先承租权，未按要求办理报名登记手续和未参加拍卖会的，视为放弃优先承租权。

2、竞租人须于2024年12月4日17时前向拍卖公司提交《租赁报名表》及营业执照，由出租方安全管理部门按照行业出租物业安全管理要求，对竞租人进行安全风险审查，签署审查意见。

3、本次招租房屋的租金按季支付，每季度计租起始前预付。首次租金及履约保证金在拍卖成交后10日内支付，履约保证金按首年租金的25%取整收取。

四、展示时间：公告之日起至2024年12月5日，有意者可自行至标的物所在地看样。

五、竞买登记：符合条件的竞买人请于2024年12月5日16时前将拍卖保证金缴纳至指定账户（户名：浙江三江拍卖有限公司，开户行：农行宁波江东支行，账号：39152001040004222），并按规定在中拍平台上注册、办理网络报名手续。未尽事宜详见拍卖会专场资料。

六、拍卖方式：有保留价的网络增价拍卖方式。竞租本次拍卖标的，若标的物只有一家报名参拍，只要该竞租人在保留价及以上价格出价，即可成交。

七、咨询电话：0574-87717080、13967800182

八、公司地址：浙江省宁波市海曙区灵桥路255号中宁大厦2602室

浙江三江拍卖有限公司

2024年11月22日