受委托，我公司定于2025年8月11日14时30分在杭州市公共资源交易中心萧山分中心会议室404厅公开举行拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、标的信息：

标的1、杭州市萧山区宁围街道新安村新安华庭南、北部分商铺五年租赁权（建筑面积约7877.71平方米）及配套用房（23-6、23-7、23-8、23-9、23-10号公共文化设施用房面积319.98平方米）五年运营权，具体租赁起讫日期以实际签订的房屋租赁合同为准。起拍价：448.8万元/首年，拍卖保证金：200万元。

标的2、杭州市萧山区宁围街道新安村新安华庭东、西部分商铺（建筑面积约6062.23平方米）五年租赁权及配套用房（18幢101小区其他配套用房，面积110.29平方米；22-2至22-6号社区养老用房，面积505.79平方米；22-7至22-8号社区管理用房，面积369.5平方米）五年运营权，具体租赁起讫日期以实际签订的房屋租赁合同为准。起拍价：385.8万元/首年，拍卖保证金：200万元。

注：1、标的租期5年（不含免租期），租金递增幅度为1—3年年租金相同，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增5%，4—5年年租金相同。履约保证金100万元/标的。

2、免租期：装修免租期3个月，租金起算时间以合同约定时间为准。

3、标的招租经营要求：需符合市场监督管理部门领证条件，且不得从事有油烟的餐饮、有污染、有噪音、扰民、娱乐、丧葬、危化品存储销售以及工商、环保、卫生、公安、消防等部门禁止经营的项目。配套用房的运营权仅限经联社批准的运营范围，如相关配套用房，承租方无法运营，在免租期结束前可退还，租赁面积相应扣减。

二、拍卖方式：本次拍卖采用有保留价的现场增价拍卖方式。

三、竞买人资质要求：凡年满18周岁、有完全民事行为能力的自然人或在中华人民共和国境内注册存续的法人单位均可报名参与竞买。

四、标的展示及报名：自公告之日起至2025年8月8日14时止接受咨询、勘查标的及报名。个人凭身份证，企业凭公章、营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书、受托人身份证等资料并交纳保证金参加竞拍，保证金须在2025年8月8日14时前到达拍卖人指定账户（户名：浙江三江拍卖有限公司杭州分公司，开户行：建行杭州之江支行，账号：3300 1616 3350 5300 3425）。

五、报名地址：杭州市拱墅区朝晖路203号深蓝广场1407室。

六、联系电话：0571-85375288、15968861150 阮女士。

浙江三江拍卖有限公司

2025年8月1日