受委托，本公司定于2025年8月11日上午10时起至11时止（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）上公开拍卖以下标的:

一、标的详情：

浙江省杭州市滨江区滨盛路2852至2908号（双号，2880号除外）、香溢公寓商铺1-5号、9-24号非住宅房屋五年租赁权，出租房屋建筑面积总计约5271.41平方米。起拍价为416.81万元/首年，拍卖保证金40万元。

注：1、无免租期，租金半年一付，先付后用；租金前3年不变，第4年和第5年在首年租金基础上递增1%，履约保证金按一个月租金（首年租金成交价除以12取整）收取。

2、标的目前在租，租赁期至2025年10月31日止，原租户在同等条件下享优先承租权（原租户履约为前提），如原租户未按规定报名参拍视为放弃优先权。

3、业态要求：承租人需符合市场监督管理部门领证条件；不得从事有污染、有噪音、扰民、违法违规或违反公序良俗的经营活动以及易燃易爆等危险品行业，以及工商、环保、卫生、公安、消防等部门禁止经营的项目；按出租人要求整体规划业态，要求有知名品牌机构入驻。

二、本次拍卖采用网络增价拍卖方式。

三、竞买人资格要求：

须为中华人民共和国境内依法注册并有效存续的具有独立承担民事责任能力的法人，注册资金1000万元（含）以上；不接受联合体竞价；竞买人具有良好的信誉及履约能力，且未被法院列入“限制消费令”人员，且不是“失信被执行人”。

四、展示看样及报名：

即日起至2025年8月8日16时止接受咨询、查勘标的与报名，展示地点于标的所在地，竞买人须于2025年8月8日16时前向拍卖公司指定账户（户名：浙江三江拍卖有限公司杭州分公司，开户行：建行杭州之江支行，账号：33001616335053003425）缴纳相应拍卖保证金后，按规定办理网络报名手续。拍卖保证金付款人与竞买人须为同一人。本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

五、联系地址：杭州市拱墅区朝晖路203号深蓝广场1407室。

六、联系电话：0571-85375288，15968861150阮女士。

                                        浙江三江拍卖有限公司

2025年8月1日