拍 卖 公 告

受杭州萧山盈丰合丰股份经济联合社委托，我公司定于2025年 9 月 18 日9:30-11:30（延时除外）在萧山区限额以下公共资源交易电子监管服务平台(https://xsxejy.xiaoshan.gov.cn/xe/index)公开举行拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、标的信息

杭州市萧山区盈丰街道利丰路、文明路共16处房屋（佳丰南苑小区商铺）五年租赁权，出租建筑面积合计约2125.09㎡（具体如下表）。标的目前均在租，原承租人在同等条件下享有优先承租权，若原承租人未按规定报名参拍的视为放弃优先权。租赁时间为2025年12月24日-2030年12月23日，具体以实际租赁合同签订为准。五年租金一次性付清，先付后用，履约保证金：标的1、标的2为50000元/标的，其余为15000元/标的。

注：

1、拍卖标的房屋可能存在显性或隐性瑕疵，包括但不限于质量、结构及其他物理状况缺陷，竞买人应于拍卖前自行实地查勘并充分了解标的现状，一经参与竞买，即视为接受标的物全部瑕疵，拍卖成交后不得以标的瑕疵为由主张撤销或变更拍卖结果。

2、房屋面积大小及状况以竞买人实际查勘为准；起拍价、成交价均指五年租金，按人民币计价，不含任何税费。委托人只提供浙江省统一规定的收款收据，不提供发票。

3、拍卖成交后，标的具体以成交后移交时的实际现状为准，买受人须于 2025 年 9 月 26 日下午16时前付清成交款和履约保证金，并在接到委托人通知后的3个工作日内签订《房屋租赁合同》，租赁合同生效后，由委托人按租赁合同约定将合同项目交付给买受人。

4、标的经营要求：须符合市场监督管理部门领证条件，且不得从事相关部门禁止区域内经营的行业、有污染、有噪音、扰民、娱乐、丧葬及违法、违规或不道德的经营活动。在租赁期内未征得委托人书面同意，买受人不得擅自改变该房屋用途，不得转租或分租给第三方；若需调整用途，须事先取得委托人书面同意，并依法办理相关行政审批手续；房屋门面招牌、装修方式、装修材料须符合相关部门的规定。

二、拍卖方式：本次拍卖采用网络增价拍卖方式。

三、竞买人资格条件：年满18周岁、具有完全民事行为能力的个人或在中华人民共和国境内注册的企业单位均可报名参与竞买。

四、标的展示及报名：自公告之日起至2025年 9 月 17 日16时止接受咨询、勘查标的及报名。

竞买人须于2025年 9 月 17 日16时前在杭州市萧山区限额以下公共资源交易电子监管服务平台（https://xsxejy.xiaoshan.gov.cn/xe/login）上完成线上实名注册-点击报名-缴纳拍卖保证金（竞买人如为自然人报名则须上传身份证照片、《实地查勘确认书》；竞买人如为企业报名则须上传营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书及受托人身份证（如有）及《实地查勘确认书》，以上资料均需加盖公章），备原件核查。

拍卖保证金须在2025年 9 月 17 日16时前缴纳至拍卖人指定账户（户名：浙江三江拍卖有限公司杭州分公司，开户行：建行杭州之江支行，账号：3300 1616 3350 5300 3425），保证金以到账时间为准。

具体事宜，详见《竞买须知》等拍卖文件，未尽事宜请来人、来电咨询，资料备索。

五、联系地址：杭州市拱墅区朝晖路203号深蓝广场1407室。

六、联系电话：0571-85375288 15356161951 白先生。

浙江三江拍卖有限公司杭州分公司

2025年 9 月 10 日