受委托，我公司定于2025年9月30日9:30-11:30（延时除外）在萧山区限额以下公共资源交易电子监管服务平台(https://xsxejy.xiaoshan.gov.cn/xe/index)公开举行拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、标的信息

标的一、杭州市萧山区临浦镇通二村原通二电线厂三年租赁权，面积约284.67㎡（以实际为准），起拍价55069元/年，拍卖保证金10000元。

标的二、通二村原通济幼儿园三年租赁权，面积约940.94㎡（以实际为准），起拍价182025元/年，拍卖保证金30000元。

注：1、房屋面积大小及状况以竞买人实际查勘为准；起拍价、成交价均指年租金，按人民币计价，不含任何税费。

2、租赁期限均为3年，租金均不递增，均无免租期，租金均为三年一次性付清，先付后用；拍卖成交后，标的一买受人须向委托人缴纳履约保证金1.5万元，标的二买受人须向委托人缴纳履约保证金4.5万元。

3、标的一为出租状态，原租赁合同到期日为2025年11月30日，原承租人在同等条件下享有优先承租权，如未按规定支付拍卖保证金及办理竞买登记手续参加拍卖的，则视为放弃优先承租权。

4、标的用途：工业厂房，经营范围需符合市场监督管理部门领证条件，不得从事有污染、有噪音、扰民、娱乐、丧葬及违法、违规或不道德的经营活动以及工商、环保、卫生、公安、消防等部门禁止经营的项目，且不得存放易燃易爆的物品。具体须经委托人同意。

5、拍卖成交后，买受人须在成交后7日内一次性付清三年租金和履约保证金，并在接到委托人通知后的三个工作日内签订租赁合同，由委托人将合同项目交付给买受人；拍租的房屋以交付时现状为准，违约退租或到期退租的，固定装修不得拆除。

6、拍租标的不得擅自改变其用途，未经委托人同意不可转租。

二、拍卖方式：本次拍卖采用网络增价拍卖方式。

三、竞买人资格条件：凡年满18周岁，有完全民事行为能力的个人或法人单位。

四、标的展示及报名：自公告之日起至2025年9月29日16时止接受咨询、勘查标的及报名。

竞买人须于2025年9月29日16时前在杭州市萧山区限额以下公共资源交易电子监管服务平台（https://xsxejy.xiaoshan.gov.cn/xe/login）上完成线上实名注册-点击报名-缴纳拍卖保证金（竞买人如为自然人报名则须上传身份证照片、《实地勘察确认书》；竞买人如为企业报名则须上传营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书及受托人身份证（如有）及《实地勘察确认书》，以上资料均需加盖公章），备原件核查。

拍卖保证金须在2025年9月29日16时前缴纳至拍卖人指定账户（户名：浙江三江拍卖有限公司杭州分公司，开户行：建行杭州之江支行，账号：3300 1616 3350 5300 3425），保证金以到账时间为准。

五、联系地址：杭州市拱墅区朝晖路203号深蓝广场1407室。

六、联系电话：0571-85375288、15356161951 白先生。

浙江三江拍卖有限公司

2025年9月23日