受杭州萧山宁围新安股份经济联合社委托，我公司定于2026年2月9日9时30分-11时30分（延时除外）在萧山区限额以下公共资源交易电子监管服务平台(https://xsxejy.xiaoshan.gov.cn/xe/index)公开举行拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、标的信息

标的1、杭州市萧山区宁围街道宁都花园新宁路198#—214#店铺5年租赁权，租赁面积约928㎡，起拍价440336元/首年，拍卖保证金80000元，履约保证金180000元。

标的2、杭州市萧山区宁围街道宁都花园新宁路230#-232#-234#店铺5年租赁权，租赁面积约296㎡，起拍价140452元/首年，拍卖保证金20000元，履约保证金60000元。

注：1、租赁期限为5年（具体租赁起讫日期以实际签订的房屋租赁合同为准，不含免租期），免租期2个月，租赁期限内租金一年一付，先付后用，租金递增幅度为1—3年年租金相同，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增5%，4—5年年租金相同。

2、房屋面积大小及状况以竞买人实际查勘为准；起拍价、成交价均指首年租金，按人民币计价，不含任何税费。委托人只提供浙江省杭州市农村集体经济组织统一收据，不提供发票。

3、拍卖成交后，买受人须在接到委托人通知的三个工作日内与委托人签订房屋资产租赁合同，并在签订合同后5日内向委托人指定账户（户名：杭州萧山宁围新安股份经济联合社，开户行：萧山农商银行宁围支行，账号：201000010101869）支付拍卖成交款及履约保证金。

4、标的经营要求：符合市场监督管理部门领证条件，且不得从事有油烟的餐饮、有污染、有噪音、扰民、娱乐、丧葬、危化品存储销售或不道德的经营活动，以及工商、环保、卫生、公安、消防等部门禁止经营的项目。

5、拍租标的不得擅自改变其用途，未经委托方同意不得转租。

6、标的目前均为出租状态，原租赁合同到期日均为2026年2月28日；原承租人在同等条件下享有优先承租权，如未按规定支付参拍保证金及办理竞买登记手续参加拍卖的，则视为放弃优先承租权。

二、拍卖方式：本次拍卖采用网络增价拍卖方式。

三、竞买人资格条件：凡年满18周岁、有完全民事行为能力的自然人或在中华人民共和国境内注册存续的法人单位均可报名参与竞买。

四、标的展示及报名：自公告之日起至2026年2月6日16时止接受咨询、勘查标的及报名。

竞买人须于2026年2月6日16时前在杭州市萧山区限额以下公共资源交易电子监管服务平台（https://xsxejy.xiaoshan.gov.cn/xe/login）上完成线上实名注册-点击报名-缴纳拍卖保证金（竞买人如为自然人报名则须上传身份证照片、《实地查勘确认书》；竞买人如为企业报名则须上传营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书及受托人身份证（如有）及《实地查勘确认书》，以上资料均需加盖公章），备原件核查。

拍卖保证金须在2026年2月6日16时前缴纳至拍卖人指定账户（户名：浙江三江拍卖有限公司杭州分公司，开户行：建行杭州之江支行，账号：3300 1616 3350 5300 3425），保证金以到账时间为准。

五、联系地址：杭州市拱墅区朝晖路203号深蓝广场1407室。

六、联系电话：0571-85375288 15356161951 白先生。

浙江三江拍卖有限公司

2026年1月30日