受委托，本公司定于2026年3月31日上午9时起至10时止（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）上公开拍卖以下标的:

一、标的名称

杭州市上城区解放路108号二楼北侧202号房屋三年租赁权，出租建筑面积约1080㎡，起拍价：79.2万元/首年，拍卖保证金：10万元。

特别说明：

1、标的无免租期。租金付款方式：月付，第二年起每年租金在上年基础上递增1%。

2、成交后，买受人须向委托人支付履约保证金（10万元），在租赁期满买受人无违约的情况下退还给买受人（不计息）。

3、标的经营要求：需符合市场监督管理部门领证条件，不得从事扰民及违法、违规或违反公序良俗的经营活动以及易燃易爆等危险品经营。不得转租。

4、标的目前为出租状态，原租赁合同到期日至2026年3月31日止。原承租人在同等条件下享有优先承租权，如未按规定支付参拍保证金及办理竞买登记手续参加拍卖的，则视为放弃优先承租权。

二、本次拍卖采用网络增价拍卖方式，如仅一人报名参拍，满足成交条件亦可成交。

三、展示看样及报名

即日起至2026年3月30日16时止接受咨询、查勘标的与报名，展示地点于标的所在地，竞买人须于2026年3月30日16时前向拍卖公司指定账户（户名：浙江三江拍卖有限公司杭州分公司，开户行：建行杭州之江支行，账号：33001616335053003425）缴纳相应参拍保证金后，按规定办理网络报名手续。竞买保证金付款人与竞买人须为同一人。本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

四、联系地址：杭州市拱墅区朝晖路203号深蓝广场1407室。

五、联系电话：0571-85375288，15356161951 白先生。

                   浙江三江拍卖有限公司

2026年3月24日