项目编号： NWJD-CQ-20260071

受委托，我公司定于2026年9月23日9:30-11:30（延时除外）在萧山区限额以下公共资源交易电子监管服务平台(https://xsxejy.xiaoshan.gov.cn/xe/index)公开举行拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、标的信息

杭州市萧山区宁围小学新华校区（南大门西幢）综合配套用房五年租赁权，房屋建筑总面积为979.28平方米，所在楼层为1-4层，总楼层为4层。租期5年（不含免租期），免租期4个月。起拍价167995元/首年，拍卖保证金20000元。

注：1、房屋面积大小及状况以竞买人实际查勘为准；起拍价、成交价均指首年租金，第二年和第三年租金不递增，第四年起每年租金在上一年基础上递增2%，按人民币计价，不含任何税费，不包括买受人（承租人）应向拍卖人支付的佣金，也不包括买受人（承租人）应承担的其它相关费用 。委托人只提供浙江省杭州市农村集体经济组织统一收据，不提供发票。

2、拍卖成交后，买受人须收到委托方通知后3个工作日内签订房屋租赁合同，并在签订租赁合同后7个工作日内付清首年租金及履约保证金2万元。拍租的标的以交付时现状为准，违约退租或到期退租的，固定装修不得拆除。

3、标的用途：综合配套用房，经营范围需符合市场监督管理部门领证条件。不得从事有污染、有噪音、扰民、娱乐、丧葬及违法、违规或不道德的经营活动，以及工商、环保、卫生、公安、消防等部门禁止经营的项目，且不得存放易燃易爆的物品。具体须经出租方同意。

二、拍卖方式：本次拍卖采用网络增价拍卖方式。

三、竞买人资格条件：法人单位及个体工商户可报名参拍（不接受自然人报名）。

四、标的展示及报名：自公告之日起至2026年9月22日16时止接受咨询、勘查标的及报名。

竞买人须于2026年9月22日16时前在杭州市萧山区限额以下公共资源交易电子监管服务平台（https://xsxejy.xiaoshan.gov.cn/xe/login）上完成线上实名注册-点击报名-缴纳拍卖保证金（竞买人须上传营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书及受托人身份证（如有）及《实地勘察确认书》，以上资料均需加盖公章），备原件核查。

拍卖保证金须在2026年9月22日16时前缴纳至拍卖人指定账户（户名：浙江三江拍卖有限公司杭州分公司，开户行：建行杭州之江支行，账号：3300 1616 3350 5300 3425），保证金以到账时间为准。

五、联系地址：杭州市拱墅区朝晖路203号深蓝广场1407室。

六、联系电话：0571-85375288 15968861150阮女士。

浙江三江拍卖有限公司

2026年09月16日