交易登记号：CNBJB2026078

受宁波市江北区慈城镇洪陈村集体经济组织委托，本代理机构定于2026年11月12日15时在宁波市江北区育才路138号北投大厦南楼7楼会议室对位于宁波市江北区慈城镇洪陈村土地承包经营权进行公开竞价。现就相关事项公告如下：

一、标的概况：位于宁波市江北区慈城镇洪陈村土地承包经营权，土地承包面积约1920亩【该面积以《土地承包经营权证》登记面积为准（若无承包权证的，如自留地、机动地等，以集体经济组织出具的相关面积证明为准）】，整体承包。承包期限自承包起始日起至2029年9月30日止，承包期限内承包款不递增。承包款一年一付，先付后用。

起拍价：人民币806元/亩/年，竞价设熔断价格，熔断价格为底价1.25倍。竞拍保证金：人民币1500000元。

二、注意事项：

1、承包人不得擅自改变用途，不得种植多年生经济作物，不得抛荒、不得污染环境，不得秸秆焚烧，不得破坏耕地，必须保持耕地及耕地周边环境。

2、泵站农田灌溉取水免费，所产生电费由承包人承担，按实际流转面积乘以每年15元/亩支付。

三、竞拍人的资格要求：

1、主体资格：具有独立承担民事责任能力的企业或个体工商户或自然人；失信人员和失信企业不得参与竞拍（以信用中国查询结果为准）；在慈城镇属农发公司原耕地流转中涉及拖欠承包款的不得参与竞拍（以镇属农发公司提供清单为准）。

2、种植规模资质：原则上需承包人2020年1月1日以来具有1000亩以上早稻或中晚稻种植经验（含单位及其法定代表人个人签订的同类承包合同），且当年种晚稻产量达到100万斤以上。其他特殊情况的，由各村成员代表大会集体表决决定。

3、其他：本集体经济组织成员或与所属村或镇属农发公司签订耕地承包合同的承包人在同等条件下享有优先承包权。原承包人必须按规定办理竞拍登记手续、参加竞价会，否则将视作放弃优先承包权。

四、标的物咨询、看样：自公告之日起至2026年11月10日16时前，由委托人安排看样，标的的实际情况以竞拍人的实地勘察为准。

五、报名须知：有意者待现场看样后签署《看样确认书》，并于2026年11月10日16时前持有效身份证件、《看样确认书》、《土地承包合同》等原件至代理机构审核，同时办理报名手续；资格审核通过的竞拍人请于2026年11月11日16时前将竞拍保证金缴入指定账户（户名：宁波市江北区慈城镇洪陈村集体经济组织，开户行：宁波甬城农村商业银行股份有限公司乍浦支行，账号：90120101302001435，注：缴纳竞拍保证金的银行账户须与竞拍人名称一致；委托人不提供竞拍保证金收据）。

六、交易规则：

1、本次交易采用现场竞价方式，达到最高限价后转摇号决定最终承包人。竞拍本次交易标的，若标的物只有一家报名参与竞拍，只要该竞拍人在底价及以上价格出价，即可成交。

2、递增规则：竞价以增价方式进行，每次加价幅度为10元/亩/年。有两家或两家以上竞拍人的，竞价过程中竞拍人的应价达到保留价、未达到最高限价的，在同等价格下优先权人享有优先承包权。多名顺位相同的优先承包权人同价不加价的，通过摇号随机确定承包人。

3、最高限价触发：竞拍人报价达到最高限价后，拍卖师立即停止加价竞价，逐一询问现场全部有效竞拍人是否接受该最高限价。

4、最高限价成交规则：经拍卖师三次加价征询，无任何竞拍人继续加价的，按以下情形处理：

（1）若仅有一名有效竞拍人（无论是否为优先承包权人）接受最高限价，该竞拍人直接成交；

（2）若有优先承包权人接受最高限价的，仅优先承包权人参与摇号确定最终承包人。普通竞拍人不参与本次摇号，不视为违约，保证金按规定无息退还；多名顺位相同的优先承包权人同价不加价的，通过摇号随机确定承包人；

（3）若无优先承包权人接受最高限价，两名及以上普通竞拍人接受限价的，由普通竞拍人参与摇号确定承包人。

5、摇号与签约：摇号全程录音录像，由委托人、拍卖机构、现场监督人员共同见证。摇号结果当场公示生效，中签人当场签订《成交确认书》、《现场记录单》。

七、交易公告发布方式：

1、宁波市公共资源交易电子服务系统（江北）

2、宁波市江北区慈城镇洪陈村集体经济组织村务公开栏

八、联系方式：

代理机构：浙江三江拍卖有限公司

地址：宁波市海曙区灵桥路255号中宁大厦2602室

联系人及联系电话：孙先生 0574-87704115、15867454727

浙江三江拍卖有限公司

2026年10月29日