受委托，本公司定于2023年6月21日上午10时至11时（延时除外）在中国拍卖行业协会中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）上公开拍卖以下标的:

一、标的名称及特别说明：

标的一、浙江省湖州市德清县莫干山风景区40幢部分房产八年租赁权，出租面积约610平方米。起拍价84499元/首年，拍卖保证金20000元。

标的二、浙江省湖州市德清县乾元镇直街88号、90号、92号、94号1-2层部分房屋八年租赁权，出租面积267㎡，起拍价151731元/首年，拍卖保证金30000元。

特别说明：

1、标的租期均为八年，起拍价为首年租金，标的租金自第二年起每年递增3%，租金一年一付，先付后用。

2、拍卖成交后，买受人均须交纳不少于2个月的首年租金（进位到元）作为租赁押金。

3、标的一买受人（承租人）应预留一定的面积（不少于100平方米）用于主题邮局建设并进行文创产品、咖啡等销售，其中需建设设置一个邮政营业台席和中邮驿站（合计面积不少于20平方米）无偿交由邮政公司使用，总体规划建设方案需提交邮政公司审定后施工建设，文创、函件、集邮产品优先从邮政公司进行采购。标的一房产无权证，买受人（承租人）须自行确认并办理营业执照等相关经营证照，合同到期后，需无偿配合下一家承租户办理营业执照等相关经营证照。

4、标的二业态限制：仅限商超、便利店、咖啡、奶茶、文创、驿站等行业，需与邮政现有业务结合经营。标的二附加条件：应在营业场所内按照邮政标准设置邮政营业台席无偿供邮政公司使用，面积不少于6平方米，如买受人需要复用邮政营业员需支付一定费用。

二、本次拍卖采用网络增价拍卖方式。

三、展示看样及报名：即日起至2023年6月20日16时止接受咨询、查勘标的与报名，展示地点于标的所在地，竞买人须于2023年6月20日16时前向拍卖公司指定账户（户名：浙江三江拍卖有限公司杭州分公司，开户行：邮政储蓄银行杭州市庆春路支行，账号：9330 0001 0044 2350 27）缴纳相应参拍保证金后，按规定办理网络报名手续。竞买保证金付款人与竞买人须为同一人。本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

四、联系地址：杭州市拱墅区朝晖路203号深蓝广场1407室。

五、联系电话：0571-85375288,15356161951 白先生。纪委监督电话：0572-2161051。

 浙江三江拍卖有限公司

2023年6月13日