受委托，本公司定于2025年5月12日上午9时起至11时止（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）上公开拍卖以下标的:

一、标的信息：浙江省杭州市萧山区弘慧路浙江体育职业技术学院萧山校区二公寓一层部分房屋（出租面积约160㎡）及萧山校区6个自动售货机点位三年租赁权（具体如下表），整体拍卖，起拍价16.94万元/年，拍卖保证金5万元。

注意事项: 

1、租金一年一付，先付后用，不递增，另须支付5万元作为履约保证金。

2、该项目必须由买受人直营，并办理所有国家规定的相关证照，经营人的法定代表人必须由买受人的法定代表人担任；不得转包，一旦发现，取消资格并由委托人终止合同，赔偿金额按合同终止前三个月营业总额的20%计算，并列入下一轮招租黑名单。经营人应独立经营，自负盈亏，经营商品要有品质保证且售价在杭州世纪联华直营店零售价基础上下浮不低于3%。

3、租赁场地经营范围：食品（定型包装类）、粮油、饮料、日用品、文具、小百货、水果等，不得售卖“三无”产品，不得经营牛肉、猪肉、香肠、动物内脏等肉制品和烟、酒等食品。如需增加上述未提及的经营范围，必须提交书面申请由委托人审批同意后方可增加。

4、标的目前在租，原租户享优先承租权，若原租户未在规定时间内按规定报名参拍，则视为放弃优先承租权。

二、竞买人资格要求：

1．竞买人必须为有资质（注册成立期三年以上，注册资本壹仟伍佰万元以上）的企业单位，具有良好声誉，并且无市场监督、物价等国家行政执法部门处罚的不良记录，必须自主经营，能够独立承担民事法律责任。食品经营许可证（含食品自动售货的主体业态）。

2．竞买人应未被列入严重失信主体名单、经营异常、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）公布为准【执行标准：提供公告期间的查询记录】；且竞买人应未被列入列入委托人采购供应商黑名单。

3．竞买人有良好的信誉，承诺近3年（2022年-2024年）内在各类经营活动中无重大违法违纪记录及食品安全责任事件（含下属分公司）【执行标准：提供《承诺函》】。

4．具有良好的财务信用：竞买人近三年(2021年至2023年)连续取得税务部门颁发的纳税信用A级评价证书。提供税务局评定的纳税信用级别证明。

5．仓储配送：提供具有面积2000㎡及以上的本地化配送服务中心证明，如为竞买人自有房产请提供房产证；如为租赁房产请提供：房屋租赁合同、房产证复印件，租金付款凭证及发票、原件备查。

6．竞买人拥有5个及以上杭州市正在经营的校园直营超市，出具运营的品牌，及针对本项目的授权书。须提供竞买人与学校或学校下属资产公司签订的租赁合同及以分公司/分店注册的营业执照。

7．竞买人拥有5个及以上自助机在营经营经验，提供相关合同证明材料。

三、本次拍卖采用网络增价的拍卖方式，一人报名参拍，满足条件即可成交。

四、展示看样及报名：即日起至2025年5月9日16时止接受咨询、查勘标的与报名，展示地点于标的所在地，竞买人须于2025年5月9日16时前向拍卖公司指定账户（户名：浙江三江拍卖有限公司杭州分公司，开户行：建行杭州之江支行，账号：3300 1616 3350 5300 3425）缴纳相应参拍保证金，并按规定办理网络报名手续。竞买保证金付款人与竞买人须为同一人。本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

五、联系地址：杭州市拱墅区朝晖路203号深蓝广场1407室。

六、联系电话：0571-85375288，18072230625王女士。

浙江三江拍卖有限公司

2025年4月30日