受委托，本公司将于2025年6月23日上午9时至10时止（延时除外）在中拍平台上（https://paimai.caa123.org.cn）公开举行租赁权拍卖会。

一、拍卖标的：位于浙江省宁波市鄞州区彩虹南路80号部分房屋及车库十年的租赁权，租赁面积约4025㎡，整体出租。第1-5年租金按拍卖成交价不变，第6-10年租金在拍卖成交价基础上增长5%。起拍价：1543600元/首年，拍卖保证金：200000元。租赁房屋及车库具体情况如下：

二、注意事项：

1、标的物享有三个月免租期。租赁期间，租金按半年支付，采取先付后用的方式，具体支付时间以双方签订的《房屋租赁合同》约定为准。

2、租赁房屋严禁用于网吧、舞厅、KTV、足浴、浴室等经营活动，不得租赁给从事易燃易爆等高危产业、产生污染、噪声或破坏生态环境及扰民的行业，以及不符合消防、治安、环境卫生、食品卫生、环境保护条件，从事危险物品生产、储存和经营的个人及单位。此外，租赁房屋不得擅自转租。

三、竞买人资格：

1、具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2、失信人员和失信企业不得参与竞买（以信用中国查询结果为准）。

3、竞买人资格及租赁用途须经委托人审核通过后方可参拍。

4、竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，需一次性支付转让价款，交易资金来源合法。宁波银行股份有限公司及其分支机构员工或其近亲属不得竞拍或变相竞拍该资产租赁权。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、展示时间：公告之日起至2025年6月19日，本次拍卖的标的物按所展示的现状进行拍卖，竞买人参拍前可至标的物所在地实地看样，意向竞买人应认真了解标的物的状况及瑕疵，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。

五、资格审核、竞买登记、拍卖保证金的交付：

1、有意者于2025年6月19日16时前携带有效身份证件到拍卖公司办理竞买登记手续，同时在中拍平台上完成注册、实名认证、报名等相关事宜。

2、资格审核通过的竞买人请于2025年6月20日16时前将拍卖保证金缴纳至指定账户（开户名：浙江三江拍卖有限公司，开户行：农行宁波江东支行，账号：39152001040004222）。

3、若因任何一项不完善或不符合要求，拍卖人有权不通过资格审核，未尽事宜详见拍卖会专场资料。

六、拍卖方式：有保留价的网络增价拍卖方式。竞买本次拍卖标的，若标的物只有一家报名参拍，只要该竞买人在保留价及以上价格出价，即可成交。

七、咨询电话：0574-87704115 15867454727孙先生

八、公司地址：浙江省宁波市海曙区灵桥路255号中宁大厦2602室

浙江三江拍卖有限公司

2025年6月9日