受委托，本公司将于2025年10月29日上午9时至11时止（延时除外）在中拍平台上（https://paimai.caa123.org.cn）公开举行租赁权拍卖会。

一、拍卖标的：位于浙江省余姚市城区子陵路53号房产十年租赁权。房产证载建筑面积为27812.95平方米，设计用途为商业，地类（用途）为商服用地，使用权类型为出让。第1-3年租金按成交价确定，第4-5年租金在拍租成交价的基础上增长1%；第5年期满前重新进行租金评估，第6-8年按重新评估备案后租金支付，第9-10年在重新评估备案后租金基础上增长1%。首年租金起拍价：¥3785000元，拍卖保证金：¥500000元，加价幅度：¥1000元。

二、竞买人条件：

1、资质要求：无犯罪记录的自然人或法人企业。

2、业态要求：商超、办公或其他商业项目（具体用途根据证载用途类型，经出租方同意，主管部门审批同意为准）。

3、安全要求：①不得从事国家明令禁止生产、经营的项目和物品；②不得从事易燃易爆等高危产业；③不得产生污染、噪声和破坏生态及扰民；④必须符合消防、治安、环境卫生、食品卫生、环境保护条件；⑤出租方认为的其他不符合安全生产经营条件。

4、委托人单位职工不得参与竞租。

三、注意事项：

1、允许承租方部分转租。

2、标的物免租期6个月，免租金。如承租方未履行完租赁合同或提前违约解约，需按实际使用天数折算退回对应项目免租期的租金。

3、竞租人须于2025年10月27日17时前向拍卖公司提交《租赁报名表》及身份证或营业执照，由出租方安全管理部门按照行业出租物业安全管理要求，对竞租人进行安全风险审查，签署审查意见。

4、本次招租房屋的租金按季支付，先付后用。拍卖成交后，买受人须在成交后10日内付清房屋首次租金及履约保证金（履约保证金按首年租金的25%取整收取）。

四、展示时间：公告之日起至2025年10月27日，有意者可自行至标的物所在地看样。

五、竞买登记：符合条件的竞买人请于2025年10月28日16时前将拍卖保证金缴纳至指定账户（户名：浙江三江拍卖有限公司，开户行：农行宁波江东支行，账号：39152001040004222），并按规定在中拍平台上注册、办理网络报名手续。未尽事宜详见拍卖会专场资料。

六、拍卖方式：有保留价的网络增价拍卖方式。竞租本次拍卖标的，若标的物只有一家报名参拍，只要该竞租人在保留价及以上价格出价，即可成交。

七、咨询电话：0574-87717080、13967800182

八、公司地址：浙江省宁波市海曙区灵桥路255号中宁大厦2602室

浙江三江拍卖有限公司

2025年10月15日