受嵊州市谷来镇王院村股份经济合作社委托，浙江三江拍卖有限公司嵊州分公司定于2025年11月25日9时至9时21分（延时除外）在中国拍卖行业协会中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）上公开拍卖下列标的物。现公告如下：
一、拍卖标的情况及起拍价：
标的：嵊州市谷来镇王院村股份经济合作社委托位于王院金钩自然村的露营基地及集体房屋租赁权拍卖，该标的出租面积约6679.21平方米（其中露营基地面积约为4194平方米、集体房屋建筑面积约为2485.21平方米，集体房屋为毛坯），具体以实地踏勘为准，租赁期限为20年，每年租赁权起拍租金为198700元/年，参拍保证金100000元（参拍保证金无息，成交后可冲抵成交款）。详情咨询：张海江，联系电话：15267512666。
特别提示：
1、具体露营基地及集体房屋均以现状实物为准，租期起止日期以委托方实际签订日期为准；
2、租金按年缴纳，成交之日起7个工作日内一次性缴纳至嵊州市公共资源交易中心账户，其中第一年给予承租人约18个月装修期（装修期免租金，装修期间承租人需支付物业、水电、清理建筑垃圾等产生的费用），租金支付方式为每一年一付,每五年为一期，共四期，第二期承租款在第一期承租款的基础上增长5%，第三期承租款在第二期承租款的基础上增长5%，以此类推。以后租金在每一年租赁期到期前一个月内向委托方缴纳，以此类推；
3、成交后承租人须向委托方缴纳履约保证金50000元整，履约保证金缴纳至户名：嵊州市谷来镇王院村股份经济合作社，开户行：浙江省农村信用社，账号：201000228596300；在合同期满经委托方对露营基地及集体房屋验收合格后退还，履约保证金无息，如承租人未按合同要求履约，委托方有权对履约保证金进行处置；
4、承租人自行向有关部门申请办理水、电（变压器）的设备安装；
5、承租人自行办理营业执照及经营相关所需的许可证书，经营范围须经相关部门批准后方可开展经营活动，经营范围须有从事经营民宿、酒店、餐饮等；
6、竞买人对租赁项目应慎重参拍，一经成交不得反悔，反悔者没收保证金。
二、拍卖标的具体情况详见网络拍卖竞买须知。
三、拍卖对象及报名条件时间：
1、凡有意参拍露营基地及集体房屋租赁权的单位，报名人须为在嵊州市注册的企业，且经营范围须包含经营民宿、酒店、餐饮等，于2025年11月24日16：00截止缴纳参拍保证金，以银行到账为准（不按规定报名、缴纳参拍保证金的无竞买资格）。保证金缴纳户名：嵊州市公共资源交易中心，开户银行：嵊州市工商银行东城支行，账号：1211027419248018638。参拍保证金须采用网银转账、电汇方式一次性缴纳，现金须缴入银行，单位报名应对公账户缴纳。
2、线上报名：竞买人须于2025年11月24日16:00前完成线上报名。竞买人本人在中拍平台上注册、完成实名认证后，即可对意向竞买标的进行网上报名，中拍平台报名等相关流程请在本公司网站下载或关注微信公众号“浙江三江拍卖”查询，也可登录中拍平台具体步骤详见《中拍平台注册、报名、拍卖流程》。
以上标的以现场勘样实物为准，竞买人应重视阅读特别提示及勘察现状情况，了解咨询详情，委托方及拍卖人就此类事项不作质量保证。
四、本次拍卖采用无保留价的网络增价拍卖方式。
五、拍卖看样及咨询：在公告期间自行与委托方联系，联系电话查看委托单位，展示地点于标的所在地，咨询电话：13806765656。
竞买人在参拍前请务必仔细阅读《拍卖公告》《网络拍卖竞买须知》内容及条件，一旦参拍，即视为竞买人对《拍卖公告》和《网络拍卖竞买须知》的所有条款内容等资料已完全知悉，予以认可并承诺无异议。
浙江三江拍卖有限公司嵊州分公司
2025年11月18日
