受委托，本公司将于2025年12月19日13时至14时止（延时除外）在中拍平台上（https://paimai.caa123.org.cn）公开举行拍卖会。

一、拍卖标的：位于浙江省宁波市海曙区镇明路、望京路、咏归路等地三处房屋五年的租赁权，第二年起租金在上年基础上按2%逐年递增。具体为：

二、注意事项：

1、租赁房屋不得用于酒店、餐饮、公寓、网吧、茶吧、咖啡厅、舞厅等群体性经营场所，亦不得用于涉及明火的行业。禁止从事易燃易爆等高风险行业，或开展产生污染、噪声、破坏生态、扰民及其他违反消防、治安、环境卫生、食品卫生、环境保护相关规定的经营活动。同时，严禁在租赁房屋内生产、储存或经营危险物品，承租人不得擅自转租。

2、三处房屋目前均处于租赁状态，经确认的原承租人按拍卖公告的要求办理报名登记手续参加拍卖会的，在同等价格条件下对其原承租的房屋享有优先承租权，未按要求办理报名登记手续和未参加拍卖会的，视为放弃优先承租权。

三、竞买人资格：

1、具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2、失信人员和失信企业不得参与竞买（以信用中国查询结果为准）。

3、竞买人资格及租赁用途须经委托人审核通过后方可参拍。

四、展示时间：公告之日起至2025年12月18日，本次拍卖的标的物按所展示的现状进行拍卖，竞买人参拍前可至标的物所在地实地看样，参拍前须在拍卖平台提交《看样确认书》，未看样参拍的竞买人均视为对参拍标的物的现状完全确认，责任自负，意向竞买人应认真了解标的物的状况及瑕疵，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。

五、竞买登记：有意者于2025年12月18日16时前将拍卖保证金缴纳至指定账户（开户名：浙江三江拍卖有限公司，开户行：农行宁波江东支行，账号：39152001040004222），并按规定在中拍平台上注册、办理网络报名手续。未尽事宜详见拍卖会专场资料。

六、拍卖方式：有保留价的网络增价拍卖方式。竞租本次拍卖标的，若标的物只有一家报名参拍，只要该竞租人在保留价及以上价格出价，即可成交。

七、咨询电话：0574-87717080、13967800182王女士

八、公司地址：浙江省宁波市海曙区灵桥路255号中宁大厦2602室

浙江三江拍卖有限公司

2025年12月5日