受委托，本公司将于2026年3月6日上午9时至10时止（延时除外）在中拍平台上（https://paimai.caa123.org.cn）公开举行拍卖会。

一、拍卖标的：

1、位于浙江省宁波市海曙区望京路108号〈1-4〉、110号〈1-5〉房屋五年的租赁权，租赁面积约123.57㎡，设计用途为商业，地类用途为商服用地，使用权类型为出让，第二年起租金在上年基础上按2%逐年递增。首年租金起拍价：人民币63600元，拍卖保证金：人民币10000元。

2、位于浙江省宁波市海曙区咏归路37号（从北至南第一间）房屋五年的租赁权，租赁面积约50.10㎡，设计用途为商业，地类用途为商服用地，使用权类型为出让，第二年起租金在上年基础上按2%逐年递增。首年租金起拍价：人民币86900元，拍卖保证金：人民币10000元。

二、注意事项：租赁房屋不得用于酒店、餐饮、公寓、网吧、茶吧、咖啡厅、舞厅等群体性经营场所，亦不得用于涉及明火的行业。禁止从事易燃易爆等高风险行业，或开展产生污染、噪声、破坏生态、扰民及其他违反消防、治安、环境卫生、食品卫生、环境保护相关规定的经营活动。同时，严禁在租赁房屋内生产、储存或经营危险物品，承租人不得擅自转租。

三、竞买人资格：

1、具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2、失信人员和失信企业不得参与竞买（以信用中国查询结果为准）。

3、竞买人资格及租赁用途须经委托人审核通过后方可参拍。

四、展示时间：公告之日起至2026年3月5日，本次拍卖的标的物按所展示的现状进行拍卖，竞买人参拍前可至标的物所在地实地看样，参拍前须在拍卖平台提交《看样确认书》，未看样参拍的竞买人均视为对参拍标的物的现状完全确认，责任自负，意向竞买人应认真了解标的物的状况及瑕疵，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。

五、竞买登记：有意者于2026年3月5日16时前将拍卖保证金缴纳至指定账户（开户名：浙江三江拍卖有限公司，开户行：工行宁波江北新马路支行，账号：3901131019000038568），并按规定在中拍平台上注册、办理网络报名手续。竞买人的保证金需保持有效状态，若被冻结、查封等导致无法处置的，拍卖公司有权取消其竞买资格。未尽事宜详见拍卖会专场资料。

六、拍卖方式：有保留价的网络增价拍卖方式。竞租本次拍卖标的，若标的物只有一家报名参拍，只要该竞租人在保留价及以上价格出价，即可成交。

七、咨询电话：0574-87717080、13967800182王女士

八、公司地址：浙江省宁波市海曙区灵桥路255号中宁大厦2602室

浙江三江拍卖有限公司

2026年2月9日