受委托，本公司将于2026年6月9日上午9时至11时止（延时除外）在中拍平台上（https://paimai.caa123.org.cn）公开举行拍卖会。

一、拍卖标的：位于浙江省慈溪市浒山街道青少年宫路93号房地产，房屋建筑面积为1014.77㎡，土地使用权面积约为338.37㎡，用途：批发零售用地（另有土地用途为住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地）/商业服务，权利性质：出让/市场化商品房，终止日期为2038年7月23日。起拍价：人民币1253.76万元，拍卖保证金：人民币120万元。

注：标的物现处于租赁状态，租期至2029年12月31日止，本标的带租拍卖。经确认的原承租人按拍卖公告的要求办理报名登记手续参加拍卖会的，在同等价格条件下对其原承租的房屋享有优先购买权，未按要求办理报名登记手续和未参加拍卖会的，视为放弃优先购买权。

二、竞买人应具备条件：（1）具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。（2）失信人员和失信企业不得参与竞买（以信用中国、中国裁判文书网查询结果为准）。（3）竞买人须具备一定的资金实力和良好的社会信誉，交易资金来源合法。（4）保证金需保持有效状态，若被冻结、查封等导致无法处置的，拍卖公司有权取消其竞买资格。

三、标的展示：自公告之日起至2026年6月8日，本次拍卖的标的物按所展示的现状进行拍卖，竞买人在参拍前可至标的物所在地实地看样，意向竞买人应认真了解标的物的状况及瑕疵，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。

四、拍卖方式： 有保留价的网络增价拍卖方式。竞买本次拍卖标的，若标的物只有一家报名参拍，只要该竞买人在保留价及以上价格出价，即可成交。

五、竞买登记手续：有意者于2026年6月8日16时前携带有效身份证件到拍卖公司办理竞买登记手续，同时在中拍平台上完成注册、实名认证、报名等相关事宜，并将拍卖保证金缴纳至指定账户（开户名：浙江三江拍卖有限公司，开户行：中国农业银行宁波江东支行，账号：39152001040004222）。未尽事宜详见拍卖会专场资料。

六、咨询电话：0574-87704115、15867454727孙先生

七、公司地址：浙江省宁波市海曙区灵桥路255号中宁大厦2602室

浙江三江拍卖有限公司

2026年5月26日