受委托，本公司定于2026年10月22日上午9时起至11时止（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）上公开拍卖以下标的:

一、标的信息：杭州市萧山区宁围街道新华村振宁路16号厂房102室、103室、104室五年租赁权整体打包（详见下表），出租总面积约1618.36㎡，整体起拍价：504928元/首年，拍卖保证金50000元。

注：1、租赁期五年（不含免租期），免租期2个月，具体租赁起讫日期以实际签订的租赁合同为准，起拍价、成交价均指首年租金。

2、租金递增幅度：第1-3年不递增，第四年在第三年的基础上递增2%，第五年在第四年的基础上递增2%；租金一年一付，先付后用，具体以拍租后签订合同为准；履约保证金：成交后须向委托人交纳50000元。

3、标的用途：仅限工业、仓库使用，须遵照国家有关法律、法规政策，不得从事扰民及违法、违规或违反公序良俗的经营活动，不得存放易燃易爆、易腐蚀、辐射等危险品及有毒有害物品；未经甲方书面许可，不得随意改变房屋租赁用途，如需将房屋整体或部分转租给第三方或以任何形式给第三方使用，须经甲方书面许可。具体租赁用途须经委托人同意，并须符合当地政府对产业结构的要求规定。

4、竞买人资格条件：仅限在中华人民共和国境内注册的法人单位参拍，不接受自然人、个体工商户报名。

二、本次拍卖采用无保留价的网络增价拍卖方式。

三、展示看样及报名：即日起至2026年10月21日16时止接受咨询、查勘标的与报名，展示地点于标的所在地，竞买人须于2026年10月21日16时前向拍卖公司指定账户（户名：浙江三江拍卖有限公司杭州分公司，开户行：建行杭州之江支行，账号：33001616335053003425）缴纳相应参拍保证金后，按规定办理网络报名手续，保证金以到账时间为准。竞买保证金付款人与竞买人须为同一人。本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

四、联系地址：杭州市拱墅区朝晖路203号深蓝广场1407室。

五、联系电话：0571-85375288，15968861150阮女士。

浙江三江拍卖有限公司

2026年10月15日