受委托，本公司定于2023年8月29日上午10时整在浙江省杭州市拱墅区朝晖路203号深蓝广场1407室本公司拍卖厅公开举行拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、标的情况：

浙江省台州市椒江区市府大道258号、东环大道296-306号（辅助楼部分）房产十年租赁权，出租房屋总面积约为30302.06平方米，其中主楼（地上19层地下1层）面积30082.06平方米，辅助楼（地上1层地下1层）220平方米，房产土地用途为综合商办。租赁用途：适用住宿餐饮。起拍价为718.9万元/首年，拍卖保证金70万元。

成交价为首年租金，租金前3年不递增，第4-5年租金在成交价基础上递增2%。第5年期满前重新进行租金评估，第6-8年按重新评估备案后租金支付，第9-10年在重新评估备案后租金基础上增长2%。无免租期，租金半年一付。成交后须支付房屋租赁押金（按首年租金的25%以万元为单位取整计算）。

本标的目前尚在租赁期内，租赁期至2023年10月31日止，原承租人享优先承租权；原承租户如未按规定支付拍卖保证金及办理竞买登记手续参加拍卖的，则视为放弃优先承租权。原承租人投入的设备更新改造部分和装饰装修部分的残值评估结果为1381.05万元，买受人非原承租人的须按评估结果对原承租人进行补偿，报名时须预交至拍卖公司。

二、本次拍卖采用现场增价拍卖方式。

三、竞买人资格要求：

1、中华人民共和国境内依法注册并有效存续的法人，且实缴注册资本在人民币500万元（含）以上；

2、具有良好的银行资信和商业信誉，财务状况良好；

3、具有类似（餐饮酒店行业）运营经验；

4、不接受联合体竞价。

四、展示及报名：自公告之日起至2023年8月28日下午16时止接受咨询、勘查标的与报名，展示地点于标的所在地。保证金及残值补偿款（非原承租人）须在2023年8月28日下午16时前到达拍卖人指定账户（户名：浙江三江拍卖有限公司杭州分公司，开户行：建行杭州之江支行，账号：33001616335053003425）。

五、报名地址：杭州市拱墅区朝晖路203号深蓝广场1407室

联系电话：0571-85375288，15968861150阮女士

 浙江三江拍卖有限公司

2023年8月21日