租赁权拍卖公告

受委托，本公司定于2023年12月28日上午9时至10时止（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）公开举行拍卖会。

一、拍卖标的：位于浙江省宁波市镇海区招宝山街道苗圃路28号1-16层房屋的租赁权，租期为12年，租赁期限自2024年4月1日起至2036年3月31日止，免租期为10个月（自2024年4月1日起至2025年1月31日止）。房屋建筑面积合计为11943.42㎡（其中：1-7层证载面积7442㎡，8-16层证载面积4501.42㎡），设计用途为商业；土地使用权类型为出让，用途为商服用地。租赁以5年为一个周期，第一个周期（2024年4月1日起至2029年3月31日止，其中前10个月为免租期）年租金为首年拍卖成交金额；第二个周期（2029年4月1日起至2034年3月31日止）年租金在第一个周期年租金基础上涨幅3%；第三个周期（2034年4月1日起至2036年3月31日止）年租金在第二个周期年租金基础上涨幅3%。起拍价：231.05万元/首年，保证金：100万元。

二、竞买人条件：

1、竞买人限具备完全民事行为能力的法人或其他组织。

2、竞拍法人或其他组织须无任何不良诚信记录与重大失信记录，在参加本次拍卖活动前5年内，在经营活动中没有重大违法记录；并具有信誉佳、资金支付能力强；未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，以报名截止时间前查询结果为准。

3、竞拍法人或其他组织保证在租赁使用过程中符合法律、法规要求，符合国家环境保护、消防安全、劳动卫生、安全生产等标准。转租需事先征得本单位书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

4、竞拍法人或其他组织须具有同类型项目20000平米以上租赁运营或产业园区、孵化器等项目运营经验，并具有房产租赁经营相关资格。

5、本次拍租不允许联合体参拍。

三、展示看样：公告之日起至2023年12月26日可预约至标的物所在地看样。

四、资格审核：有意者于2023年12月26日下午4时前在中拍平台上完成注册、实名认证、报名等相关手续，并将营业执照、法定代表人或负责人身份证、相关证明材料、看样确认书等原件拍照发送至648772669@qq.com，竞买人资格须经委托人审核通过后方可参拍，联系电话：0574-87331398。

五、竞买登记：资格审核通过的竞买企业请于2023年12月27日下午4时前将拍卖保证金缴纳至指定账户（开户名：浙江三江拍卖有限公司，开户行：工行江北新马路支行，账号：3901131019000038568）。若因任何一项不完善或不符合要求，拍卖人有权不通过资格审核，未尽事宜详见拍卖会专场资料。

六、联系电话：13967800182王女士

七、公司地址：浙江省宁波市海曙区灵桥路255号中宁大厦2602室

八、公司网站：www.sanjiangpm.com

浙江三江拍卖有限公司

2023年12月21日