受委托，本公司将于2025年12月18日上午10时起至2025年12月19日上午10时止（延时除外）在阿里拍卖资产平台（https://zc-paimai.taobao.com，户名：浙江三江拍卖有限公司）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于浙江省象山县丹东街道建设路231号房屋三年租赁权。房屋租赁面积为60.66㎡，混合结构，房屋总层数4层，所在层数1层，设计用途为营业，地类用途为商业，使用权类型为出让。起拍价：19900元/年，保证金：5000元，加价幅度：人民币200元及其整数倍。

二、展示看样：公告之日起至2025年12月17日预约至标的物所在地统一安排看样，预约电话：13586661355杨先生。

三、拍卖方式：本次拍卖为网络增价拍卖方式，至少一人报名且出价，满足成交条件，方可成交。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、保证金交纳及处置：

1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入浙江三江拍卖有限公司指定账户，买受人须在规定内付清全额的拍卖成交款至拍卖人账户（开户名：浙江三江拍卖有限公司，开户行：工行宁波市分行营业部，账号：3901020019200218294）。

2、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

3、竞买人本人、注册人以及缴付保证金银行账户的姓名或名称必须一致，保证金不接受代付和垫资；多人联合竞拍一个标的的，以网上报名竞买人为代表缴付拍卖保证金，并请所有联合竞买人一起到拍卖公司办理相关手续。

六、特别提醒：

1、拍卖标的仅按现状拍卖，浙江三江拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好实地踏勘调查并认可标的现状。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、租赁房屋用途不得涉及P2P投资公司及餐饮行业经营，具体用途须符合规划、公安、卫生、消防、城管等部门的限制和要求。

5、租金一年一付，先付后用，租赁期间租金不递增。

6、出租房屋不得私自转让，并应按期缴清房屋租金，否则作为违约处理。

7、拍卖成交后，签署租赁合同的承租人必须与买受人在拍卖平台报名登记时的姓名一致，不得更名。

8、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

七、咨询电话：0574-87708905、13586661355杨先生

    公司地址：浙江省宁波市海曙区灵桥路255号中宁大厦2602室

浙江三江拍卖有限公司

2025年12月3日