编号：2026NBHSWCQ005

受委托，本公司将于2026年1月23日上午9时至11时止（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）公开举行租赁权拍卖会。

一、拍卖标的：位于浙江省宁波市海曙区屠园巷17号等121套房屋五年的租赁权，租赁面积总计约7485.22㎡，前三年租金不变，第四年、第五年租金均在第三年租金的基础上递增5%，整体出租。起拍价：人民币2401100元/首年，拍卖保证金：人民币300000元。

二、注意事项：

1、竞买人条件：标的物限企业竞租，并须具备以下条件：

（1）中华人民共和国境内注册资金在1000万元以上的、在企业所在地备案的、能够独立承担民事责任的、信誉佳、资金支付能力强的企业；

（2）具有房产租赁经营相关资格、具有住建部门出具房产经纪机构备案证明材料、具有有效期内的市场监督管理部门颁发的“守合同重信用”AA及以上的公示企业证书、具有5000㎡以上类似房产类型运营经验（提供相关《房屋租赁合同》原件）。

（3）竞买人参加本次拍卖活动前2年内，未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单，以报名截止时间前查询结果为准。

（4）本次拍租不允许联合体参拍。

2、标的物无免租期。承租人不得将标的物整体租赁给一方主体。

3、标的物目前处于租赁状态，租期至2026年1月31日止，原承租人在同等条件下享有优先承租权，原承租人必须按规定办理网络竞买登记手续、参加拍卖会，否则将视作放弃优先承租权。

三、展示看样：公告之日起至2026年1月21日自行至标的物所在地看样。

四、竞买登记：

1、意向竞租人请于2026年1月21日16时前在中拍平台上注册、完成实名认证后，进行网上报名，并上传营业执照、信用查询记录及相关证明资料原件及复印件等；经委托人审核通过后，符合条件的竞租人于2026年1月22日16时前将拍卖保证金汇至拍卖人指定账户（户名：浙江三江拍卖有限公司，账号：39152001040004222，开户行：农行宁波江东支行）。

2、若因任何一项不完善或不符合要求，拍卖人有权不通过资格审核，保证金将不计息退还。未尽事宜详见拍卖会专场资料。

五、拍卖方式：有保留价的网络增价拍卖方式。竞租本次拍卖标的，若标的物只有一家报名参拍，只要该竞租人在保留价及以上价格出价，即可成交。

六、联系电话：0574－87704115、15867454727孙先生

七、联系地址：浙江省宁波市海曙区灵桥路255号中宁大厦2602室

浙江三江拍卖有限公司

2026年1月9日