受嵊州市浦口街道谢慕社区集体经济组织委托，浙江三江拍卖有限公司嵊州分公司定于2026年2月11日上午9时至9时21分（延时除外）在中国拍卖行业协会中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）上公开拍卖谢慕社区综合大楼1-5层租赁权。现公告如下： 

一、拍卖标的情况及起拍价：

标的：嵊州市浦口街道谢慕社区集体经济组织委托位于嵊州市双塔路55号谢慕综合大楼1-5层房产租赁权，该大楼共六层，本次租赁权拍卖为该大楼1-5层，总计出租面积约为4500平方米，大楼东、西、北面可作停车场使用（以该地块现场实物为准），租赁期限为十年，实行整体起拍，首年租赁权起拍租金为48万元，参拍保证金10万元（参拍保证金无息，成交后可冲抵部分成交款）。（相关事宜详见拍卖须知）

特别提示：

1、具体房产以现状实物为准，租期以委托方实际签订日期为准；2、标的租金按年缴纳，首年租金自成交之日起7个工作日内一次性缴纳至嵊州市公共资源交易中心，第二年起租金在每年到期日前一个月向委托方缴纳，以此类推，租金第1至5年不变、第6至10年租金每年在第5年的基础上递增2万元；3、给予买受人6个月装修期（装修期免租金，装修期间买受人需支付水、电、垃圾清运等装修期间产生的全部费用），租赁期限为十年（租期不含装修免租期）；4、买受人经营范围须经相关部门批准后方可开展经营活动；5、竞买人对租赁项目应慎重参拍，一经成交不得反悔，反悔者没收参拍保证金，还应承担差额赔偿责任。

二、拍卖标的具体情况详见网络拍卖竞买须知。

三、拍卖对象及报名条件时间：

1、凡有意参拍嵊州市谢慕综合大楼1-5层租赁权的企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人，于2026年2月10日16：00截止缴纳参拍保证金，以银行到账为准（不按规定报名、缴纳参拍保证金的无竞买资格）。参拍保证金缴纳账号：嵊州市公共资源交易中心，开户银行：嵊州市工商银行东城支行，账号：1211027419248018638，参拍保证金无息，成交后可冲抵部分成交款。参拍保证金须采用网银转账、电汇方式一次性缴纳，现金须缴入银行，单位报名应对公账户缴纳。

2、线上报名：竞买人须于2026年2月10日16:00前完成线上报名。竞买人本人在中拍平台上注册、完成实名认证后，即可对意向竞买标的进行网上报名，中拍平台报名等相关流程请在本公司网站下载或关注微信公众号“浙江三江拍卖”查询，也可登录中拍平台具体步骤详见《中拍平台注册、报名、拍卖流程》。

以上标的以现场勘样实物为准，竞买人应重视阅读特别提示及勘察现状情况，了解咨询详情，委托方及拍卖人就此类事项不作质量保证。

四、本次拍卖采用网络增价拍卖方式。

五、拍卖看样及咨询：

在公告期间自行与委托方联系看样，联系人：金仲君：联系电话：13575560700。

六、拍卖报名咨询电话：13806765656。

竞买人在参拍前请务必仔细阅读《拍卖公告》《网络拍卖竞买须知》内容及条件，一旦参拍，即视为竞买人对《拍卖公告》和《网络拍卖竞买须知》的所有条款内容等资料已完全知悉，予以认可并承诺无异议。                     

浙江三江拍卖有限公司嵊州分公司

2026年2月3日