受委托，本公司将于2026年2月11日上午9时至10时止（延时除外）在中拍平台上（https://paimai.caa123.org.cn）公开举行租赁权拍卖会。

一、拍卖标的：位于浙江省宁波市奉化区中山路16号4-9层房屋及附属用房五年的租赁权，租赁面积合计约3024.9㎡，租期内租金不递增，整体出租。房屋证载设计用途为商业，地类（用途）为商业用地，使用权类型为出让。年租金起拍价：人民币665290元，拍卖保证金：人民币200000元。租赁房屋具体情况如下：

二、注意事项：

1、本次租赁的房屋限办公使用；租赁房屋严禁用于餐饮、网吧、舞厅、KTV、足浴、浴室、宾馆、公寓等经营活动，不得租赁给从事易燃易爆等高危产业、产生污染、噪声或破坏生态环境及扰民的行业，以及不符合消防、治安、环境卫生、食品卫生、环境保护条件，从事危险物品生产、储存和经营的个人及单位。

2、标的物目前处于空置状态，承租人享有三个月装修免租期。

三、竞买人资格：

1、具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2、失信人员和失信企业不得参与竞买（以信用中国查询结果为准）。

3、竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，交易资金来源合法。

4、保证金需保持有效状态，若被冻结、查封等导致无法处置的，拍卖公司有权取消其竞买资格。

四、展示时间：公告之日起至2026年2月10日，本次拍卖的标的物按所展示的现状进行拍卖，竞买人参拍前可至标的物所在地实地看样，意向竞买人应认真了解标的物的状况及瑕疵，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。

五、竞买登记手续：

有意者于2026年2月10日16时前携带有效身份证件到拍卖公司办理竞买登记手续，同时在中拍平台上完成注册、实名认证、报名等相关事宜，并将拍卖保证金缴纳至指定账户（开户名：浙江三江拍卖有限公司，开户行：工行宁波江北新马路支行，账号：3901131019000038568）。竞买保证金付款人与竞买人须为同一人。未尽事宜详见拍卖会专场资料。

六、拍卖方式：有保留价的网络增价拍卖方式。竞买本次拍卖标的，若标的物只有一家报名参拍，只要该竞买人在保留价及以上价格出价，即可成交。

七、咨询电话：0574-87704115、15867454727孙先生

八、公司地址：浙江省宁波市海曙区灵桥路255号中宁大厦2602室

浙江三江拍卖有限公司

2026年2月4日