编号：2026NBHSWCQ022

受委托，本公司将于2026年2月25日上午9时至10时止（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）公开举行租赁权拍卖会。

一、拍卖标的：位于浙江省宁波市海曙区药行街139号14层房屋三年的租赁权，租赁面积约950.56㎡，设计用途为办公，租赁期间租金不递增。起拍价：人民币381650元/年，拍卖保证金：人民币100000元。

二、注意事项：

1、竞买人条件：

（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参加（法律法规限制的除外）。

（2）竞买人参加本次拍卖活动前2年内，未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单，以报名截止时间前查询结果为准。

（3）本次拍租不允许联合体参拍。

2、标的物目前处于租赁状态，原承租人在同等条件下享有优先承租权，原承租人必须按规定办理网络竞买登记手续、参加拍卖会，否则将视作放弃优先承租权。

3、租赁房屋用途按产证记载使用，不得转租；不得存放易爆品、危险化学品等，不得进行法律法规禁止的其他活动，不能产生噪音、污染物等不符合当地政府要求的排放物。

4、拍租房屋在原租户承租期间进行了装修，该装修残值经核定为945600元，由承租人承担。拍卖成交后，装修补偿事宜由承租人和原租户进行协商，协商期间不影响起租日起始时间。

三、展示看样：公告之日起至2026年2月24日自行至标的物所在地看样。

四、竞买登记：

1、意向竞租人请于2026年2月24日16时前在中拍平台上注册、完成实名认证后，进行网上报名，并上传个人身份证或企业营业执照、信用查询记录等；经委托人审核通过后，符合条件的竞租人将拍卖保证金汇至拍卖人指定账户（户名：浙江三江拍卖有限公司，账号：3901131019000038568，开户行：工行宁波江北新马路支行）。

2、若因任何一项不完善或不符合要求，拍卖人有权不通过资格审核，保证金将不计息退还。未尽事宜详见拍卖会专场资料。

五、拍卖方式：有保留价的网络增价拍卖方式。竞租本次拍卖标的，若标的物只有一家报名参拍，只要该竞租人在保留价及以上价格出价，即可成交。

六、联系电话：0574－87704115、15867454727孙先生

七、联系地址：浙江省宁波市海曙区灵桥路255号中宁大厦2602室

浙江三江拍卖有限公司

2026年2月4日