交易公告
交易登记号：CNBJB2024067
受宁波市江北区住房和城乡建设局委托，本公司定于2024年10月31日上午9时至10时止（延时除外）在“江北区产权电子交易平台”对位于宁波市江北区大闸小区138弄31号504室等74套房屋的租赁权进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：
一、标的概况：位于宁波市江北区大闸小区138弄31号504室等74套房屋五年的租赁权，租赁面积合计为3100.80㎡，租赁期间租金不递增，整体出租。房屋座落、面积等具体信息详见附件租赁房屋清单。起拍价：658900元/年，保证金：600000元。
二、竞买人资格限制要求：标的物限企业参拍，失信企业不得参与竞租（以信用中国查询结果为准）。竞买人须具备自2021年以来单一合同具有3000㎡以上同类型国有住宅房租赁业绩的运营经验，报名时需在交易平台上传相关《房屋租赁合同》原件。
三、注意事项：
1、标的物无免租期。住宅房限居住使用，营业用房不得从事有油烟排放的餐饮业。不存放易爆品、危险化学品等，以及法律法规禁止的其他活动，不能产生噪音、污染物等不符合当地政府要求的排放物。
2、标的物目前处于租赁状态，租期至2024年12月31日止。经确认的原承租人按拍卖公告的要求办理报名登记手续参加拍卖会的，在同等价格条件下对其原承租的房屋享有优先承租权，未按要求办理报名登记手续和未参加拍卖会的，视为放弃优先承租权。
四、报名须知：有意者请于2024年10月29日16时前按规定在江北区产权电子交易平台上注册、办理网络报名手续，提供相关资料原件经委托人审核后于报名时限内将拍卖保证金缴入平台显示的保证金账号（注：缴纳保证金的银行账户须与注册时填写的银行账户一致；不提供保证金发票或收据）。详细操作方法请阅读竞价系统中竞买人操作手册。本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
五、交易规则：
1、本次交易采用网络竞价方式进行。延时竞价：在结束时间前3分钟（即9时57分）起进行限时报价，期间如有新报价，则以最新报价时间开始重新计时，再延3分钟，直到3分钟内无人报价时竞价结束。
2、竞买本次拍卖标的，若标的物只有一家企业报名参拍，只要该竞租人在起拍价及以上价格出价，即可成交。
六、标的物咨询、看样：自公告之日起至2024年10月29日16时前，由竞租人自行至标的物所在地实地看样，标的的实际情况以竞租人的实地察看为准。
七、交易公告发布方式：
1、《宁波晚报》
2、宁波市公共资源交易电子服务系统（江北）
3、三江拍卖网站
八、联系方式：
拍卖公司：浙江三江拍卖有限公司
地址：宁波市灵桥路255号中宁大厦2602室
联系人及联系电话：孙先生 0574-87704115；15867454727
“江北区产权电子交易平台”技术支持：0574-26877268；86820848；18067100830。
浙江三江拍卖有限公司
2024年10月17日
