受委托，本公司定于2025年6月11日上午9时起至11时止（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）上公开拍卖以下标的:

一、标的信息：浙江省杭州市西湖区教工路55号房屋五年租赁权,拟出租面积约52平方米，房屋所在层：1层，起拍价13.1万元/首年，拍卖保证金1万元。

注意事项: 

1、装修免租期一个月（租赁期含免租期），租金一月一付，先付后用（提前15日支付各期租金，首月免租），租金自第二年起每年递增3%，另须支付首年租金的25%作为履约保证金。

2、因业态规划需要，委托人先行装修后进行试点运营，并先行支付本房屋前期硬装工程的全部费用（后文简称“装修款”）。装修范围为建筑物固定附属设施，包括但不限于地面铺装、墙体改造、水电管线敷设、固定橱柜等不可移动部分。装修款清偿期自合同免租金装修期结束之日起计算，买受人应于免租金装修期结束之日起一年内分四期向委托人全额返还垫付的装修款，具体金额以装修清单工程结算单为准（预计不超过20万元）。

3、租赁用途：商业，以买受人提供的营业执照经营范围为准。经营范围涉及行政许可及资质的，买受人应凭有效许可证和资质证经营。具体用途须经委托人同意，买受人不得擅自改变该用途。

二、本次拍卖采用网络增价的拍卖方式，一人报名参拍，满足条件即可成交。

三、展示看样及报名：即日起至2025年6月10日16时止接受咨询、查勘标的与报名，展示地点于标的所在地，竞买人须于2025年6月10日16时前向拍卖公司指定账户（户名：浙江三江拍卖有限公司杭州分公司，开户行：建行杭州之江支行，账号：3300 1616 3350 5300 3425）缴纳相应参拍保证金，并按规定办理网络报名手续。竞买保证金付款人与竞买人须为同一人。本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

四、联系地址：杭州市拱墅区朝晖路203号深蓝广场1407室。

五、联系电话：0571-85375288，18072230625王女士。

浙江三江拍卖有限公司

2025年6月4日