受委托，本公司将于2025年9月25日上午9时至11时止（延时除外）在中拍平台上（https://paimai.caa123.org.cn）公开举行拍卖会。

一、拍卖标的：位于浙江省舟山市定海区昌国路170-2号部分房屋（北向）三年的租赁权，套内建筑面积约94.04㎡，规划用途为非住宅，房屋性质为其他，第二年起租金在上年基础上按1%逐年递增。起拍价：¥77574元/首年，拍卖保证金：¥20000元。

二、竞租人条件：

1、业态要求：不得经营娱乐业、餐饮业、网吧、人员密集型店铺，具体租赁用途需经出租方审核同意。

2、安全要求：①不得从事国家明令禁止生产、经营的项目和物品；②不得从事易燃易爆等高危产业；③不得产生污染、噪声和破坏生态及扰民；④必须符合消防、治安、环境卫生、食品卫生、环境保护条件；⑤按规定配备一定数量的消防设施、设备，不得使用明火或私自开通管道煤气；⑥按规定对设施、设备做好定期维护、保养及检测等安全管理工作；⑦出租方认为的其他不符合安全生产经营条件。

3、委托人单位职工不得参与竞租。

三、注意事项：

1、标的物目前处于租赁状态。经确认的原承租人按拍卖公告的要求办理报名登记手续参加拍卖会的，在同等价格条件下对其原承租的房屋享有优先承租权，未按要求办理报名登记手续和未参加拍卖会的，视为放弃优先承租权。

2、本次招租房屋的租金每年支付一次，首期租金及履约保证金在拍卖成交后7日内支付，履约保证金按首年租金的25%收取。

四、展示看样：公告之日起至2025年9月22日，有意者可自行至标的物所在地看样。

五、竞买登记：

1、竞租人须于2025年9月22日17时前向拍卖公司提交《房屋租赁报名表》，由出租方安全风险审查部门按照行业出租物业安全管理要求，对竞租人进行安全风险审查，签署审查意见。

2、符合条件的竞买人请于2025年9月24日16时前将拍卖保证金缴纳至指定账户（户名：浙江三江拍卖有限公司，开户行：农行宁波江东支行，账号：39152001040004222），并按规定在中拍平台上注册、办理网络报名手续。未尽事宜详见拍卖会专场资料。

六、拍卖方式：有保留价的网络增价拍卖方式。竞租本次拍卖标的，若标的物只有一家报名参拍，只要该竞买人在保留价及以上价格出价，即可成交。

七、咨询电话：0574-87717080、13967800182王女士

八、公司地址：浙江省宁波市海曙区灵桥路255号中宁大厦2602室

浙江三江拍卖有限公司

2025年9月11日