受委托，本公司将于2025年9月30日上午9时至10时止（延时除外）在中拍平台上（https://paimai.caa123.org.cn）公开举行拍卖会。

一、拍卖标的：位于浙江省台州市东环大道296号至306号1层北端1-2轴房屋五年的租赁权，租赁面积约76㎡，规划用途为商业，土地使用权类型为出让，地类用途为综合（商、办）。前三年租金不变，第四年至第五年租金在第三年的基础上递增1%。起拍价：¥77000元/首年，拍卖保证金：¥10000元。

二、注意事项：

1、标的物无免租期，不得转租。

2、竞买人业态要求：商业、办公用途（具体用途根据证载用途类型，经委托人同意为准）。

3、租赁房屋安全要求：①不得从事国家明令禁止生产、经营的项目和物品；②不得从事易燃易爆等高危产业；③不得产生污染、噪声和破坏生态及扰民；④必须符合消防、治安、环境卫生、食品卫生、环境保护条件；⑤委托人认为的其他不符合安全生产经营条件。

4、由于酒店方负责香溢北楼配电房设备设施的日常维护，香溢苑消控中心（现涉香溢酒店、台州烟草、台州烟草辅助楼、香溢北楼宁波银行等多家单位）的管理、运行及与之相关的消防、安防系统日常管理、维保、检测、维修，并承担管理责任和相应费用，香溢北楼承租方需向酒店方缴纳相应费用（费用包含消控、配电等，目前金额约为1.2元/平方米），实际费用，另行协商。

5、标的物目前处于租赁状态。原承租人按拍卖公告的要求办理报名登记手续参加拍卖会的，在同等价格条件下对其原承租的房屋享有优先承租权，未按要求办理报名登记手续和未参加拍卖会的，视为放弃优先承租权。

6、委托人单位职工不得参与竞租。

三、展示看样：公告之日起至2025年9月29日，有意者可自行至标的物所在地看样。

四、竞买登记：有意者于2025年9月29日16时前将拍卖保证金缴纳至指定账户（户名：浙江三江拍卖有限公司，开户行：农行宁波江东支行，账号：39152001040004222），并按规定在中拍平台上注册、办理网络报名手续。未尽事宜详见拍卖会专场资料。

五、拍卖方式：有保留价的网络增价拍卖方式。竞租本次拍卖标的，若标的物只有一家报名参拍，只要该竞买人在保留价及以上价格出价，即可成交。

六、咨询电话：0574-87704115、15867454727孙先生

七、公司地址：浙江省宁波市海曙区灵桥路255号中宁大厦2602室

浙江三江拍卖有限公司

2025年9月17日