受委托，本公司定于2026年7月28日上午10时起至11时止（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）上公开拍卖以下标的:

一、标的名称

标的1、杭州市上城区皮市巷6号杭州中维香溢大酒店附楼北一楼东侧房产三年租赁权，拟出租面积约305㎡，履约保证金4万元，租金支付方式：季付 ，第二年起每年租金在上年基础上递增1%，起拍价：311700元/首年，拍卖保证金：3万元。

标的2、杭州市上城区皮市巷6号杭州中维香溢大酒店附楼二楼东侧201和202房产三年租赁权，拟出租面积约45㎡，履约保证金1万元，租金支付方式：季付 ，第二年起每年租金在上年基础上递增1%，起拍价：36135元/首年，拍卖保证金：1万元。

特别说明：

1、租金季付，先付后用，第二年起每年租金在上年基础上递增1%。

2、拍卖成交后，买受人须向委托人支付履约保证金（标的1为4万元，标的2为1万元），如为原租户成交的，履约保证金顺延，履约保证金在租赁期满买受人无违约的情况下退还给买受人（不计息）。

3、标的目前均为出租状态，标的1原租赁期至2026年8月31日止，标的2原租赁期至2026年8月14日止；原承租人在同等条件下享优先承租权。

4、竞买人资格条件：仅限企业单位（含个体工商户）参拍、不接受自然人报名。

5、标的经营要求：需符合市场监督管理部门领证条件，不得从事扰民及违法、违规或违反公序良俗的经营活动以及易燃易爆等危险品经营。不得转租。

二、本次拍卖采用网络增价拍卖方式，如仅一人报名参拍，满足成交条件亦可成交。

三、展示看样及报名

即日起至2026年7月27日16时止接受咨询、查勘标的与报名，展示地点于标的所在地，竞买人须于2026年7月27日16时前向拍卖公司指定账户（户名：浙江三江拍卖有限公司杭州分公司，开户行：建行杭州之江支行，账号：33001616335053003425）缴纳相应参拍保证金后，按规定办理网络报名手续。竞买保证金付款人与竞买人须为同一人。本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

四、联系地址：杭州市拱墅区朝晖路203号深蓝广场1407室。

五、联系电话：0571-85375288，15356161951 白先生。

                                        浙江三江拍卖有限公司

2026年7月21日